Estimation théorique
Impasse des Paquerettes,18390 Saint Germain du Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Paquerettes,18390-Saint Germain du Puy indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 4 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 426 | 115010€ | 1474€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 78 | 414 | 110000€ | 1410€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 74 | 440 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DES ANEMONES | 5 | 96 | 294 | 115000€ | 1198€ |
2022-01-14 | 5 | IMP DES ANEMONES | 4 | 78 | 326 | 117000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 96 | 508 | 122000€ | 1271€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 78 | 361 | 90000€ | 1154€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 446 | 92000€ | 1179€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 60000€ | 645€ |
2022-03-02 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 158 | 105000€ | 1129€ |
2019-07-16 | 8 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 494 | 69900€ | 752€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 294 | 95000€ | 1218€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 95 | 465 | 85000€ | 895€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 93 | 132 | 80000€ | 860€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 323 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-27 | 41 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 344 | 105000€ | 1346€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 379 | 108500€ | 1391€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 314 | 70000€ | 897€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 519 | 100000€ | 1282€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 93 | 142 | 75000€ | 806€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 464 | 74010€ | 796€ |
2023-05-04 | 7 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 80 | 600 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 418 | 108000€ | 1385€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 179 | 119500€ | 1285€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 396 | 73000€ | 936€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 117 | 816 | 175000€ | 1496€ |
2019-09-24 | 36 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 417 | 123000€ | 1281€ |
2019-11-25 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 773 | 120000€ | 1250€ |
2023-01-18 | 53 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 348 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-03 | 17 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 1 | 65 | 560 | 118100€ | 1817€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 278 | 55000€ | 591€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DES SORBIERS | 4 | 72 | 614 | 108600€ | 1508€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 203 | 78000€ | 839€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 92 | 931 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE LA GARE | 8 | 120 | 566 | 178000€ | 1483€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 83 | 828 | 165000€ | 1988€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 105 | 636 | 135000€ | 1286€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 208 | 125000€ | 1344€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 207 | 110000€ | 1183€ |
2020-01-07 | 26 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 93 | 384 | 43000€ | 462€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 300 | 120000€ | 1290€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES GLYCINES | 5 | 108 | 344 | 125000€ | 1157€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 164 | 75000€ | 806€ |
2021-05-26 | 40 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 277 | 60000€ | 645€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 89 | 341 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-15 | 18 | IMP DES FLANDRES | 5 | 101 | 478 | 161000€ | 1594€ |
2021-07-08 | 44 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 169 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES SORBIERS | 3 | 66 | 540 | 60000€ | 909€ |
2020-06-12 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 191 | 230 | 310000€ | 1623€ |
2021-08-04 | 29 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 5 | 65 | 600 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE VILLEMENARD | 3 | 100 | 971 | 92500€ | 925€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 101 | 450 | 187000€ | 1851€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 69 | 441 | 125000€ | 1812€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 154 | 77400€ | 832€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 621 | 120000€ | 1017€ |
2023-05-31 | 60 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 145 | 70000€ | 753€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 110 | 622 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES PLATANES | 5 | 105 | 579 | 149000€ | 1419€ |
2022-09-16 | 13 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 71 | 474 | 117500€ | 1655€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 90 | 592 | 173000€ | 1922€ |
2021-03-23 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 429 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 723 | 221000€ | 2085€ |
2021-05-12 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 90 | 125 | 129300€ | 1437€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES NARCISSES | 5 | 90 | 534 | 143000€ | 1589€ |
2020-06-05 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 750 | 157500€ | 1335€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 98 | 484 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES FLANDRES | 5 | 125 | 452 | 125000€ | 1000€ |
2021-04-08 | 83 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 273 | 80000€ | 1026€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 128800€ | 1922€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 141800€ | 2116€ |
2021-05-26 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 621 | 159600€ | 1612€ |
2023-04-28 | 31 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 120 | 622 | 450000€ | 3750€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNERS | 4 | 83 | 447 | 110000€ | 1325€ |
2020-03-04 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 175 | 980 | 220000€ | 1257€ |
2020-04-03 | 13 | IMP DES FLANDRES | 8 | 136 | 488 | 133000€ | 978€ |
2021-01-20 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 621 | 131630€ | 1828€ |
2020-09-08 | 49 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 63 | 560 | 86400€ | 1371€ |
2022-02-02 | 1 | RUE RAOUL NERON | 7 | 194 | 572 | 235000€ | 1211€ |
2023-05-12 | 46 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 76 | 237 | 119000€ | 1566€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 865 | 144000€ | 1778€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DE VILLEMENARD | 4 | 103 | 283 | 172000€ | 1670€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 675 | 102500€ | 1577€ |
2021-04-24 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 63 | 646 | 91500€ | 1452€ |
2020-02-10 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 900 | 112000€ | 1287€ |
2021-09-17 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 119 | 777 | 165000€ | 1387€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 466 | 123500€ | 1583€ |
2020-04-03 | 5 | IMP D ARTOIS | 6 | 99 | 487 | 150000€ | 1515€ |
2020-07-09 | 7 | IMP D ARTOIS | 5 | 88 | 281 | 84000€ | 955€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 315 | 147500€ | 1891€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 97 | 361 | 128200€ | 1322€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 421 | 135000€ | 1731€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 345 | 80000€ | 909€ |
2019-08-12 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 501 | 111000€ | 1632€ |
2020-12-07 | 15 | RUE SAINT-EXUPERY | 1 | 71 | 593 | 91500€ | 1289€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 76676€ | 1322€ |
2019-09-06 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 105000€ | 1810€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 392 | 172800€ | 1964€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 149 | 450 | 182850€ | 1227€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 265 | 90000€ | 1023€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 252 | 115200€ | 1309€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 60 | 724 | 161000€ | 2683€ |
2020-04-04 | 24 | RUE RAOUL NERON | 4 | 84 | 315 | 107500€ | 1280€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 78 | 402 | 97000€ | 1244€ |
2020-12-11 | 61 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 73 | 625 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-15 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 757 | 122000€ | 1794€ |
2020-06-05 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 395 | 137750€ | 1481€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 116 | 497 | 180000€ | 1552€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 545 | 111111€ | 1195€ |
2020-09-10 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2019-06-12 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 768 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 101 | 565 | 147500€ | 1460€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 565 | 155000€ | 1490€ |
2023-02-22 | 32 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 150000€ | 2055€ |
2022-12-22 | 36 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 184 | 130000€ | 1529€ |
2023-04-18 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 582 | 110000€ | 1486€ |
2019-10-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 569 | 105000€ | 1167€ |
2023-03-30 | 6 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 835 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 504 | 85000€ | 914€ |
2022-05-05 | 16 | RTE DE SAINTE SOLANGE | 4 | 69 | 304 | 68000€ | 986€ |
2022-07-18 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 577 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-07 | 4 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 855 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-22 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 600 | 80000€ | 1096€ |
2021-05-12 | 7 | RUE RAOUL NERON | 7 | 115 | 750 | 171500€ | 1491€ |
2019-08-22 | 28 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 4 | 70 | 487 | 90000€ | 1286€ |
2023-01-24 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 121 | 693 | 174000€ | 1438€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 84 | 515 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 522 | 143000€ | 1833€ |
2020-07-01 | 32 | RUE RAOUL NERON | 5 | 102 | 676 | 122000€ | 1196€ |
2023-06-12 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 440 | 135000€ | 1286€ |
2021-08-27 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 78 | 235 | 132000€ | 1692€ |
2020-01-16 | 13 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 443 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-06 | 9 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 79 | 288 | 152900€ | 1935€ |
2021-04-30 | 15 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 270 | 129000€ | 1654€ |
2022-05-12 | 7 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 80 | 223 | 55000€ | 688€ |
2021-08-26 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 299 | 115000€ | 1106€ |
2022-11-30 | 7 | ALL JULES VALLES | 4 | 93 | 347 | 135000€ | 1452€ |
2019-10-14 | 12 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 4 | 79 | 587 | 117500€ | 1487€ |
2019-10-04 | 15 | RUE D ALSACE | 4 | 86 | 600 | 59361€ | 690€ |
2022-12-05 | 48 | RUE RAOUL NERON | 4 | 108 | 351 | 160000€ | 1481€ |
2022-05-14 | 34 | RUE DE LA MARGUILLERIE | 3 | 78 | 683 | 116000€ | 1487€ |
2021-07-06 | 6 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 78 | 148 | 122000€ | 1564€ |
2022-08-17 | 1 | RUE IOURI GAGARINE | 6 | 154 | 320 | 243000€ | 1578€ |
2022-02-28 | 10 | IMP GEORGE SAND | 3 | 60 | 660 | 127350€ | 2123€ |
2019-06-27 | 10 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 63 | 121 | 87000€ | 1381€ |
2021-03-12 | 9 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 142 | 493 | 185000€ | 1303€ |
2023-02-21 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 66 | 261 | 114000€ | 1727€ |
2020-02-07 | 5 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 85 | 369 | 135000€ | 1588€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |